SCPI PRIMOVIE

primovie-scpi-primonial-1.jpgSecteurs investissements :

La SCPI Primovie va investir principalement dans de l’immobilier dont la finalité du secteur d’activité est la santé, l’enfance et la dépendance.

  • Education (école)
  • Petite enfance (crèche, garderie)
  • Santé (Cabinet médicaux, hôpitaux, pharmacie et laboratoire)
  • Dépendance (EHPAD, MAPAD, résidence seniors)

Qu’est ce qu’une SCPI ?

C’est une société civile de placements immobiliers. 

Les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers achètent, avec des fonds recueillis auprès des particuliers par appel public à l'épargne, des immeubles et d'autres biens immobiliers et louent lesdits biens.

 

Les avantages ?

-Pas de souci de gestion.

-rendement élevé 5 à 5,3%

-Revenus réguliers et indexés.

-Mutualisation du risque (secteurs d’activité et localité)

-Valorisation capital

-Protection inflation

-Diversification

-Secteurs d’activités d’avenir

-Secteurs peu soumis aux crises

Les droits notariés et d’enregistrements sont intégrés à la valeur de la part plutôt que des les payer en supplément comme dans l’immobilier classique (env.10%), le rendement se calcule sur le montant nominal (montant de l’investissement).

 

Les inconvénients : 

-Investissement conseillé sur 10 ans

-Pas de réglage, ni d’arbitrage possible dans la durée.

 

La société :

Primonial Reim est la société qui commercialise la SCPI Primovie &  aussi la célèbre Primopierre ( Top 8 des meilleures SCPI France).

 

  • 30 ans d’expérience
  • Cœur de métier c’est l’immobilier et principalement sous forme SCPI
  • 250 millions d’€ de collecte en 2011
  • 1,2 M d’actifs gérés (200.000 M2)

 

Prix de la part :

  • Prix de souscription : 191€
  • Valeur de retrait : 173, 52€

 

La Fiscalité ?

Revenu foncier classique.

Possibilité d’utiliser le régime du micro foncier.

 La sortie ?

Depuis 2007, les actions et les obligations connaissent une défiance majeure.

Les investisseurs privilégient dorénavant l’immobilier, c’est d’ailleurs pour cette raison que les SCPI traversent un succès fracassant.

Pour info, au premier semestre 2012 la collecte était égale à 1,30 M (30% hausse par rapport à 2011, 60% par rapport à 2010).

 

Capital fixe : c’est la loi de l’offre et la demande, il faut un acheteur en face.

Ce marché B est orchestré par nos soins et la société Primonial.

 

Capital variable : C’est la société de gestion qui vous achète vos parts dont le prix est fixé à l’avance lors des assemblées générales.

 

Les SCPI au premier semestre 2012 : succès confirme de la collecte

Chiffres clés au 30 juin 2012 (Statistiques ASPIM - IEIF)

 151 SCPI gérées par 25 groupes
 Capitalisation : 25,74 milliards €
 Collecte nette : 1 241,54 millions €
 Transactions sur le marché secondaire : 157,61 millions € (0,61% de la capitalisation)
 Retraits non compensés : 9,61 millions €
 Collecte brute : 1 408,77 millions €
 Augmentation de capital : 1 251,15 millions € par 52 SCPI de 20 groupes de gestion

 

Vous souhaitez souscrire cette solution, vous souhaitez la visite d'un conseiller ou vous désirez plus d'information merci de me joindre sur monargentrading@gmail.com

dependance education santé scpi primovie primonial reim primonial primovie scpi

Commentaires (1)

MONARGENTRADING
  • 1. MONARGENTRADING (site web) | 2013-01-02
Argent bourse et trading : http://monargentrading.fr

Site d'analyse technique, d'analyse graphique, de trading et d'investissements divers.
Une mise à jour quotidienne est réalisé sur l'analyse technique de CAC40, ajouté à cela une vision à court, moyen et long terme dans l'onglet "Info Bourse".
Nous avons consacré plusieurs parties du site à la compréhension des indicateurs techniques, des stratégies de trading pour optimiser vos chances de gains sur votre portefeuille actions.
Nous avons aussi développé un pôle en gestion de patrimoine afin de vous aider dans vos choix patrimoniaux (défiscalisation, protection du patrimoine, comment et ou placer ses liquidités...).

Ajouter un commentaire

Vous utilisez un logiciel de type AdBlock, qui bloque le service de captchas publicitaires utilisé sur ce site. Pour pouvoir envoyer votre message, désactivez Adblock.

×